Primo piano ad uso commerciale

N.B.
Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L'avviso è riportato nel rispetto dell'art. 50, c. 4, Reg. UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026.

Situato in posizione di altissima visibilità e forte passaggio, questo spazio commerciale rappresenta una rara opportunità nel panorama del Verbano: pochi immobili offrono pari esposizione su un asse di grande scorrimento. Gli ambienti sono stati oggetto di costanti interventi di ordinaria manutenzione, tra cui il rifacimento della pavimentazione, la sostituzione degli infissi e dell'impianto di areazione, oltre alla verifica della totale assenza di eternit sulla superficie del tetto.

I 265 mq ad uso commerciale, con pavimentazione nuova e ampie vetrate antisfondamento, si articolano in un luminoso open-space e una sala riunioni indipendente, entrambi affacciati su due balconi. Lo spazio è raggiungibile tramite il vano scale comune dello stabile, che serve tutti i livelli dell'edificio.

Sono disponibili parcheggi e posti auto acquistabili su richiesta, in base alle esigenze e alle normative vigenti, distribuiti frontalmente, sul lato e sul retro dell'edificio.

Per dimensioni, centralità, visibilità e conformazione, lo spazio si presta particolarmente a uno studio professionale o a un centro servizi, con possibilità di organizzare postazioni di lavoro, sala riunioni e area accoglienza. Interessante anche la creazione di un hub multidisciplinare, suddividendo l'open-space tra diversi professionisti alla ricerca di centralità e presenza in un'area di forte passaggio.

La proprietà valuta sia la vendita in blocco di tutte le unità dello stabile, sia la vendita del singolo spazio, offrendo diverse possibilità di investimento e utilizzo.

Una soluzione operativa e versatile, ideale per un unico studio professionale o per ospitare più attività che condividano l'open-space, con elevata visibilità e facilità di accesso.