Piano terra uso commerciale con magazzino interrato

N.B.
Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L’avviso è riportato nel rispetto dell’art. 50, c. 4, Reg. UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026.

Situato in posizione di altissima visibilità e forte passaggio, questo spazio commerciale con magazzino interrato rappresenta una rara opportunità nel panorama del Verbano: pochi immobili offrono pari esposizione su un asse di grande scorrimento.

Gli ambienti sono stati oggetto di costanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della pavimentazione, la sostituzione degli infissi e dell’impianto di areazione, oltre alla verifica dell’assenza di eternit sulla superficie del tetto.

Il piano terra, di 265 mq, con nuova pavimentazione e ampie vetrate antisfondamento, ospita un luminoso open-space, un archivio, tre bagni e un’anticamera. Il piano interrato, anch’esso di 265 mq e destinato a magazzino, completa la dotazione logistica con accessi diretti per carico e scarico.

Sono disponibili parcheggi e posti auto acquistabili su richiesta, in base alle esigenze e alle normative vigenti, distribuiti frontalmente, lateralmente e sul retro dell’edificio.

Per dimensioni, centralità, visibilità e conformazione, lo spazio si presta alla realizzazione di un centro medico o sanitario, con studi, sale visita, reception, aree di attesa e servizi, oltre a un magazzino per materiali e archivio. Interessante anche un’attività commerciale strutturata, con vendita e stoccaggio nello stesso stabile.

La proprietà valuta sia la vendita in blocco di tutte le unità dello stabile, sia la vendita del singolo spazio, offrendo diverse possibilità di investimento e utilizzo.

Una soluzione operativa e versatile, ideale per un’attività che necessiti di spazio commerciale e magazzino sotto lo stesso tetto, con elevata visibilità e facilità di accesso.