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VenditaRustico o CasaleSignorile

Tenuta storica con azienda vitivinicola

28010 Bogogno

€ 2.900.000

Rif. APE-00019

Descrizione

N.B. Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L'avviso è riportato nel rispetto dell'art. 50, c. 4, Reg. UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026.

Situata all'interno del Golf Club di Bogogno, questa proprietà storica risalente al 1668 rappresenta un raro esempio di architettura rurale nobile perfettamente conservata. L'attento restauro del 1996 ha saputo integrare i comfort moderni senza alterare l'anima antica della struttura, caratterizzata da ampi volumi e materiali autentici.

Attualmente la residenza è divisa in due unità indipendenti, ideali per accogliere più nuclei familiari o facilmente riunificabili in un’unica imponente dimora padronale. Il cuore pulsante della proprietà è l'azienda vitivinicola Cà Nova, che si estende su circa 2,5 ettari di vigneti pregiati situati proprio tra i campi da gioco.

La cantina di produzione è un vero gioiello architettonico, completa di una suggestiva sala delle botti e di un'area degustazione panoramica pensata per accogliere intenditori e ospiti internazionali. Gli affacci spaziano tra filari, specchi d'acqua e il verde del golf, offrendo una sensazione di pace interiore e bellezza senza tempo.

Esiste inoltre un potenziale di sviluppo significativo grazie alla possibilità di ricavare tre ulteriori appartamenti adiacenti all'edificio principale, perfetti per un progetto di ospitalità di alto livello. L’ampio cortile interno abbraccia la struttura principale, creando un ambiente intimo e protetto, lontano da ogni rumore e immerso nella natura. Questa tenuta è un progetto di vita che celebra le eccellenze del territorio piemontese in un contesto di sicurezza e prestigio.

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Località

La tenuta sorge a Bogogno, in una posizione strategica tra le colline novaresi e il Lago Maggiore. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in soli 30 minuti, mentre Milano dista circa un’ora di auto.

Il contesto offre il privilegio di vivere all'interno di un circuito sportivo d'élite, circondati da vigneti e natura incontaminata. Una location che garantisce il massimo della privacy senza rinunciare alla connessione con i principali centri economici.

Dotazioni

  • WC per gli ospiti

La proprietà include un'azienda vitivinicola attiva con produzione fino a 25.000 bottiglie annue. Dispone di una sala degustazione professionale e di una cantina storica con sala delle botti.

La residenza è dotata di riscaldamento autonomo, ampi porticati e cortile privato recintato. L'accesso è garantito da sicurezza h24 con sbarra elettronica e sorveglianza del Golf Club.

Completano la dotazione ampi spazi di stoccaggio e la possibilità di espansione volumetrica

Impianto riscaldamento
Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento
Fotovoltaico, Metano
Impianto climatizzazione
Autonomo, Freddo
Pavimento
Terracotta, Piastrelle
Bagno
Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Toilette
Tipo di parcheggio
Parcheggio all’aperto
Videosorveglianza
Impianto d’allarme

Dettagli

Costi
Prezzo dell'immobile
€ 2.900.000
Prezzo m²
€ 4.143
Energia
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica
G
Caratteristiche
Condizione
Buono / Abitabile
Fase di costruzione
Immobile costruito
Disponibilità dell'immobile
Occupato
Arredamento
Parzialmente arredato
Vista
Vista aperta
Orientamento
Nord, Est, Sud, Ovest
Lati liberi
Quattro

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