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VenditaVilla o VillettaMedia

Casa bifamiliare, nuova costruzione.

28041 Gravellona Toce

€ 440.000

Rif. ACP-00015

Descrizione

N.B. Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L'avviso è riportato nel rispetto dell'art. 50, c. 4, Reg. UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026.

In una delle zone più strategiche e ricercate di Gravellona Toce, perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, progettata interamente su un unico livello per offrire il massimo del comfort abitativo e un'eleganza senza tempo.
L'architettura, essenziale e contemporanea, è stata concepita per valorizzare gli spazi, la luce naturale e il dialogo con l'esterno. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living, impreziosita da una spettacolare vetrata panoramica che si apre sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La cucina open space, moderna e raffinata, è pensata per accogliere momenti di convivialità e rappresentanza.
La zona notte offre tre camere da letto, progettate come autentiche oasi di relax, affiancate da due bagni dal design contemporaneo, rifiniti con materiali di elevata qualità e particolare attenzione ai dettagli.
Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nelle sue avanzate soluzioni costruttive, l'innovativo sistema misto tra struttura tradizionale e costruzione a secco garantisce eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, assicurando un ambiente silenzioso, un comfort abitativo superiore e un'efficienza energetica di altissimo livello. Un'abitazione concepita per offrire benessere in ogni stagione, con consumi ridotti e una qualità della vita senza compromessi.
Completano la proprietà un ampio box auto e un locale tecnico.

Scopri l'immobile

Località

Situata a Gravellona Toce, la villa gode di una posizione strategica senza pari.

In pochi istanti è possibile raggiungere i principali ingressi autostradali (A26/A15), rendendo gli spostamenti verso Milano, la Svizzera o i laghi estremamente rapidi.

La zona è servita da centri commerciali, scuole e servizi essenziali, offrendo la comodità del centro urbano unita alla riservatezza di un quartiere residenziale moderno, perfetto per chi cerca efficienza logistica e qualità della vita.

Dotazioni

  • Terrazza
  • Con aria condizionata
  • Adatto ai disabili
  • Videocitofono

L’immobile vanta un giardino privato di 200 mq e una struttura mista (tradizionale/a secco) ad alte prestazioni energetiche.

Le finiture includono una grande vetrata scorrevole nel living e bagni dal design moderno.

La villa è dotata di un ampio box auto direttamente collegato agli ambienti interni e di un locale tecnico dedicato.

L'isolamento acustico e termico di grado superiore assicura un comfort bioclimatico eccellente, riducendo drasticamente i costi di gestione.

Impianto riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto climatizzazione
Freddo

Dettagli

Costi
Prezzo dell'immobile
€ 440.000
Prezzo m²
€ 4.632
Energia
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica
A1
Caratteristiche
Condizione
Buono / Abitabile
Fase di costruzione
Immobile in costruzione
Disponibilità dell'immobile
Libero
Lati liberi
Tre

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