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VenditaVilla o Villetta

Casa d'Epoca con Vista Lago

20010 Fosseno, Piemonte

€ 140.000

Rif. ACP-00013

Descrizione

N.B. Foto, video e testi potrebbero essere stati ottimizzati con strumenti AI per mostrare il pieno potenziale degli ambienti. L'avviso è riportato nel rispetto dell'art. 50, c. 4, Reg. UE 2024/1689 (AI Act), in vigore dal 2 agosto 2026.

Nel borgo più autentico e panoramico di Nebbiuno, frazione Fosseno, proponiamo in vendita una casa dal fascino architettonico d’altri tempi.

La proprietà, immersa in un’atmosfera di assoluta quiete, si articola in due appartamenti autonomi che offrono una versatilità straordinaria: possono restare indipendenti o essere uniti tramite la scala interna in pietra per creare un’unica, imponente residenza padronale.

Il piano terra ospita un trilocale di circa 65 mq con balcone e affaccio sul verde privato, ideale per una ristrutturazione che ne valorizzi i volumi originali.

Al primo piano troviamo l'unità principale di circa 80 mq, dotata di riscaldamento e caratterizzata da due balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato sul Golfo Borromeo.

Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: 400 mq di terreno pianeggiante attraversato da un ruscello, un’oasi rara in contesti di borgo, ideale per creare un giardino botanico o un’area relax esclusiva.

La presenza di un rustico in pietra di 20 mq, con potenzialità di recupero, completa questa proposta, rendendola un investimento perfetto per chi cerca una casa ricca di storia da plasmare secondo il proprio gusto in una delle cornici più suggestive del Lago Maggiore.

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Località

Fosseno è la perla panoramica dell'Alto Vergante, amata per l'autenticità dei suoi vicoli e la vicinanza a Nebbiuno, Meina e Arona.

La posizione è perfetta per gli amanti del trekking e della natura, restando a pochi minuti dai servizi e dall'autostrada A26.

Vivere qui significa scegliere un lifestyle lento e riservato, in un borgo che conserva intatto il fascino rurale, garantendo al contempo una vista dominante sul Lago Maggiore e una rapida connessione con Milano e la Svizzera.

Dotazioni

La proprietà include due ampie cantine nel seminterrato e una scala interna in pietra originale.

Il riscaldamento è presente al primo piano, mentre il piano terra è da impiantare.

Punto di forza unico è il terreno di 400 mq con ruscello, perfetto per orto o relax, oltre a un fabbricato in pietra di 20 mq recuperabile.

I balconi offrono una vista lago ineguagliabile, garantendo una luminosità naturale costante e spazi esterni privati nel cuore del borgo.

Impianto riscaldamento
Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento
Metano

Dettagli

Costi
Prezzo dell'immobile
€ 140.000
Prezzo m²
€ 966
Energia
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe energetica
G
Caratteristiche
Condizione
Buono / Abitabile
Fase di costruzione
Immobile costruito
Disponibilità dell'immobile
Libero
Vista
Vista lago
Orientamento
Est, Sud
Lati liberi
Tre

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